万达第四代综合体千店千面个性化设计：外装设计
一、餐饮店面外装设计
2014年餐饮定位为:
1.园林式、景观类的入口场景风格；
2.强烈的高端会所感；
3.增加立体式的三维LOGO, 无约束的设计方式；
4.万达（专题阅读）第四代综合体的外装设计增加独立橱窗，餐饮店面设计如庭院式的风格、敞开式做园林的场景式设计。
带主题性的餐饮橱窗展示及海报画面
1、万达生动的店面照明及照明特色；
2、视觉通透性至店内；
3、富吸引力的店内设计及万达广场（专题阅读）环境照明效果；
4、高质量的材料及施工；
5、富创造力的产品陈设；
6、不允许水平式门楣；
7、前卫及有创意的外立面设计；
8、现代及独特且丰富的装修材料；
9、具震撼力及吸引力的入口设计；
10、富创造性及标志性的标识；
11、不允许单调的玻璃店面造型。
万达第四代综合体外装设计
餐饮门楣设计原则
1、餐饮类店招大部分不用做横眉设计，可做独立式的立柱设计，如：独立景观小品类logo柱，独立logo柱 墙设计，顶部下挂立体logo柱，或在园林景观内做整体氛围处理；
2、门楣设计作为万达餐饮商铺基础交房标准，在设计阶段需首先考虑对门楣的拆改或设计弱化，3、不允许租户将水平门楣作为最终设计完成形式；
4、门楣可以作为局部收口或表现形式，但总长不能超过店铺宽度的40%；
5、必须强调装饰面从门楣的600MM往下延伸，做整体性的外立面设计；同时强调灯光和材质的层次。
轻餐饮设计要求
1、入口及店铺整体造型需具备品牌个性，店铺立面设计需具备视觉冲击力和话题性；
2、2014年的此类设计因考虑与整体步行街的融合,尽力往高端类的小资情调、咖啡会馆、造型创造、色调中性、材质突破、logo摒弃以往偏大的风格,朝格调方式,融合整体为提升点；
3、纯门楣的店面形式不被允许；
4、材质及颜色需有层次变化，店面需有3种以上的材质或颜色的变幻过渡；
5、室内道具、灯光、售卖区等设计应强调区域功能，注重墙面设计。
餐饮租户玻璃店面设计要求
1、我司餐饮租户通道玻璃为C类防火玻璃，但租户可在玻璃内外设计装饰造型对玻璃加以艺术修饰；
2、鼓励对原有玻璃做设计拆改，但相应替换材质均需达到A类防火标准；
3、为避免餐饮租户外立面设计单调，要求店面长度超过15米的租户均需设计局部形象墙面；
4、玻璃必须得到有效装饰，不允许大面积清玻。
轻餐饮设计
餐饮局部实墙设计要求
1、为避免餐饮租户外立面因纯玻璃+门楣的设计而显得单调，故要求店面长度超过15米的租户均需设计局部形象墙面；
2、鼓励对租户原有玻璃做设计拆改，但相应墙面替换材质均需达到A类防火标准；
3、局部厨房区域实墙若靠近商场步行街，则厨房墙面的对外形象均需达到形象墙的标准；
4、墙面设计需富有艺术层次，并建议做局部发光展示造型，并安装上下辅助照明，保证照度；
5、部分品牌可根据入口设计LOGO墙或菜品展示墙，墙面建议设计全高至顶面，以打破原有水平门楣；
6、若保留原有防火玻璃，在玻璃外设计的造型墙的厚度需控制在180MM以内。
餐饮店铺内须设置顾客等待区
餐饮店铺内须设置顾客等待区，不得占用公共通道。2014年,等待区域必须与整体造型融入设计,在设计前必须考虑进去，此项做为餐饮类形象考核的重要标准(参考以下实景照片)
餐饮设计
二、多开间商铺外装设计
多开间商铺应尽量在每一开间采取不同的门楣形式，如一跨是统长门楣，另一跨可以做落地橱窗、全高玻璃+局部橱窗、灯箱等，但要预留空隙直接看到商铺内的情况。店招LOGO按照每两个开间至多设一处的原则布置。每一开间的立面形式应有明显的区别，不能简单复制。
商铺外装
一、二层双开间或三开间精品店铺
双开间商铺必须保证至少一个开间设计店面及入口，另一个开间对外可设计为玻璃内侧的橱窗或局部灯箱。但原入口若因需符合消防要求则必须保持开口大小，门可应商户要求适当侧移。门侧移的位置以不影响以后单开间店铺的招租使用为前提。且尽量不改变靠步行街的柱面设计，如需重新设计柱面，饰面材料的档次和颜色必须和原设计材料接近。
一、二层四开间（含）以上精品店铺
1、此类店铺需自行设计店招或门头，但手法宜简洁大方，店招仍然以字体为主，广告灯箱的设计宜使用柔和色彩，切忌使用过纯的颜色和过绚的灯光设计（此类设计手法可在橱窗内消化）；色彩组合应符合购物中心整体形象；可自行设计开间之间的柱子，饰面色调须与原柱面色调保持一致，柱子的装饰材料应高于甲方原来装饰的标准；
2、至少一个开间的橱窗位置，鼓励多做特色橱窗，对色彩的需求应在橱窗内解决；店内货品布置应整洁、讲究，有品味，切忌杂乱；
3、开间以上的商户，为突出品牌形象的完整性，建议对中间的柱子进行包装，包柱子的，原则上不超出原柱面结构层面10CM，包柱材料应优于我司原来采用的装饰材料（米黄色石材或烤漆玻璃）。
外墙设计
4、外墙玻璃设计处理
对于有外墙玻璃的商铺，需加以注意下列设计条件：
-整个店面宽度的50%需有通透性。
-隔断墙占整个外立面的宽度不得超过50％，距离外立面的租赁线需保持在800mm-1200mm。
-每个店面只允许设置一个标识或Logo。
-商铺的标识名称需与租赁合同标明的商铺名称相同。
-可以使用广告标语或其它产品/品牌名称，但只局限于为主标识的附属标识设计；并且需与商铺的形象/服务/产品等有关联。
-图案或产品/模特的陈列需与标识设计融为一体，使用的模特及陈列道具等 设施的品质，须得到业主认可，以营造一个独具吸引力的橱窗设计。
- 所有的标识/图案需为高精度制作。
- 外玻璃控制区域需在09.30am to 12.00am随时保持照明的开启。
-首层推荐采用模特结合海报（外打光）及产品的多层次展示。
-二层及以上不建议模特展示，推荐大幅海报（外打光）。
外墙玻璃橱窗施工需注意如下几点:
-所有的设计需在玻璃内側张贴/安装。
-不可以破坏或替换大楼现有设施的完成面。
-外立面在租赁期满时，需恢复交房时的原始状态。
