天佐生态农业示范区总体规划
经过3个多月的前期分析、精准策划、系统规划，在创景规划公司策划团队共同努力下，在规划设计过程中三次赴襄阳和甲方沟通汇报，结合襄阳荆楚文化、农耕文化、三国文化，在设计的理念和项目定位反复推敲，找到了天佐生态农业观光园总体定位，同时针对园区的开发模式和盈利模式我们给予了精准的策划，顺利完成了襄阳天佐生态农业观光园的项目规划，并且得到了甲方公司及领导的高度评价，在项目开发过程中，应明确项目区域市场定位，以农业旅游带开发带动区域人气聚集，基地休闲度假产品开发树立项目品质，山水联动，一三产业融合，共建品牌。
一、资源条件:
本项目区自然条件较好，热量资源充足，降水、地表水、地下水均较丰富，以丘陵为主，热、水、土条件配合良好，有利于蔬菜、苗木、养殖产业及休闲产业的发展；该项目自然资源优势好，有良好的自然风貌，适合休闲、度假、养生旅游项目的。观光园所在的石门水库，拥有独一无二的高品质自然资源，山水结合，生态环境良好，是天然的休闲旅游圣地，适合观光、休闲、度假、养生旅游项目。
二、开发概况：
基地可利用面积5000余亩，其中林地面积1500余亩，石门水库面积近1000亩,土地流转农田及村庄面积2500余亩；
基地以山水林田等生态资源为主，山地多为低缓坡地，主要是人工栽植的杨树林、苗木和庄稼，整体地形较平坦，可建设用地较多；
三、项目定位:
立足生态农业、休闲农业、科技设施农业趋势，借势鄂西生态文化旅游圈，融合荆楚农耕文化、楚国故都文化、宋玉文化、红色文化，紧抓休闲度假需求创新导入产品，以片区为支撑，以农业种植、特色养殖、科普教育、农业休闲、水上游憩、山野运动、民俗、乡村度假等为核心功能，打造具有国内领先水准，在鄂西乃至全国具有一定示范意义的农旅文创新融合发展示范园区。
重点打造一心六区，实行空间联动，立体开发，多元体验，生态引领。
四、功能分区:
综合接待服务中心、农业种植体验区、山地运动拓展区、水上游憩观赏区、文化主题度假区、生态特色养殖区、预留储备发展区
