背景-“京畿重地”中的都市田园

项目地位于河北省保定市，地处北京、天津、石家庄三角地带，素有“京畿重地”之城。而本项目所在的徐水县，是保定宏观经济布局四区中的“中心城次区域”，紧邻保定城区，根据目前发展的特色，未来将纳入整个城区建设的一部分，但一定会保留现有的农业特色，整体按照都市田园的特点和模式，必定要保留一大部分的田园风光。

 

资源-农业+温泉的“双料”优势

根据现在目前的土地现状而言，这是一个农业类型的项目。有着大片的农田，地势平坦开阔，为农业的发展提供了天然的基础。同时，片区内又有旅游发展的又一王牌资源——温泉。温泉被成为“流动的印钞机”，从这一比喻可以看出温泉资源开发价值。因此，本项目应该仅仅围绕这两种优秀的开发资源，打造特色产品。

 

思路-一个核心，两个基本点

本项目若想在项目地中形成一种独特的魅力和吸引力，需要借助一种外界的、植入的文化基调和类型，渗透到本项目中，从项目的种植种类、建筑类型、体验方式等等，完成一种“再造”的过程。

 

1、一个中心——“超文化”为核心

 

本项目以吸收外来文化为核心，即“超文化”。超文化是跨越了现有的本土的文化，跨越国界的，寻找一种更为独特、更有代表性、更加吸引力和卖点的文化本源，并在项目地中加以展现的过程。

 

2、两个基本点——一点浪漫+一点情调

 

本项目的发展定位，不应该仅仅是一些单纯科普观光类的产品。结合温泉产品的开发，应该将目光瞄准中高端，甚至是高端市场。而这部分人群需要的恰恰是要有品位、有个性、有时尚气息的生活方式，在这其中，浪漫和情调，必不可少。

布局-“一带，两园，五区”

项目中的布局主要基于对项目中功能定位把握，主要分为一带、两园、五区的发展结构，建议根据法国著名的城市为项目地命名，针对片区发展特色与城市本身发展找到契合点（如：巴黎——万千宠爱于一身；里昂——美丽多彩的城市；波尔多——如醇酒一样，韵味与年俱增；里尔——人间乐土；南特——度假新贵等等）。示意位置如下图所示。其中：