首先作为多年项目设计及施工经验几个因数会决定建设成本。
1.乡村别墅建房位置,道路条件,决定运输费用,这是乡村别墅与一般城市开发多出来的一笔不小的费用。比如商拌混凝土出厂价230元每立方,如果离厂家60公里乡村路加运费就是380元每立方左右。这是个现实的运输成本。
2.乡村别墅的结构形式,一般情况常见的为砖混结构,框架结构,和剪力墙结构。按照我单位的项目经验短肢剪力墙最符合乡村别墅。
3.建乡村别墅的地基条件,基础就牵涉滑板基础,桩基础和独立柱基。目前一般老土我们设计的基本是独立柱基。地面加过双向钢筋间距200,厚度150C30混凝土及100后C10混凝土垫层。
一般项目主体结构加上基础大概1000-1200元每平方米,外墙装饰400-600元每平方米(这里包含建筑外门窗,外墙真石漆,屋面树脂瓦等),景观部分500-600每平方米(有入户院落大门及围墙需根据设计复杂程度单独计算),室内装饰800-1500元/平方米(不包含可移动家具其余全包)。