居住社区的不断变迁，其核心是人的需求在不断提升

近年来，随着人们对居住空间模式的需求的改变，住宅社区也在发生着相应的改变。社区模式更加强调多种产品有机结合，作品化  社区。关注人与自然的和谐发展，更渴望健康的生活空间、邻里之间的交流。

1978~1998s住房紧缺时期，特点：自建房，解决主要问题：人的需求-生存

1978~1998s福利分房改革探索时期，特点：单位住房，解决主要问题：人的需求-工作

1999~2018s住宅商品化时期，特点：商品房小区，解决主要问题：人的需求-生活

2019s以后住宅商品化转型探索时期，特点：未来住宅，解决主要问题：人的需求-多元化精神需求

但人们日益提升的高品质居住需求与我  们的有限的自然资源形成一定的矛盾!

2.城市病

a.高密度的城市开发    与公共空间的缺失

由于土地的限制和人口的膨胀，越 来越的高密度的开发导致出现了一 个个的混凝土森林，越来越多的人 患上了现代都市病，比如孤独，抑 郁，压力导致的很多精神疾病。同时，现代人们越来越长的工作时 间，也使人们远离了社交和亲密的 邻里关系。此时公共空间与 自然绿地 越发成为人们渴求而稀缺的城市资 源。

b.对可持续发展与环境保护的漠视

对环境问题和可持续发展的关注缺   失，使得现代都市已经变得不适宜   人居住。空气污染、食品安全、极   端天气、瘟疫。。。人们对健康的   关注已经超过一切。通过对绿色建筑的关注和科技的应   用，我们重新思考建筑设计怎么可   以实现未来城市的整体可持续   发展大循环和创建一个健康社 区的重要性。

c.对人性本身关注的缺失

一二线城市人口暴增、土地  资源匮乏、迫不得已进行高   强度的开发。步行空间、弹性 空间、 自然空间的缺失，以 及公共空间和社区设施与使用者之   间微弱的交通联系使得社区的精神   弱化。更多的 自然空间、弹性空   间、公共绿化、休憩场所 可以使人们充分利用社区所提供的   资源来创造一个老少皆宜的多样化   的邻里场景。促进邻里关系的   和谐。

别墅类的住宅虽然可以满足人们对居住的所有梦想，但我们的社会无法承受如此巨量的土地消耗！

众多矛盾如何化解 ?

第四代住宅是城市化与生态化的平衡

3.如何定义第四代住宅？

立体城市/立体庭院/立体花园/垂直森林

4.设计经验

a、绿化平台尽量避免采用斜撑式结构，以免影响下层绿化平台空间使用感受。

b、全内凹式绿化平台对室内采光有一定影响，且仅有单面开敞，景观性较差。

c、小面积绿化平台不宜使用异型，避免出现较难用的三角空间。尽量做到平面方正，尺度适宜。

d、同层之间绿化平台尽量选择不同朝向避免同层住户之间产生隐私干扰。

e、单层户型搭配双层通高的绿化平台时，上下层住户之间尽量选择不同朝向设置绿化平台及开窗避免 视线影视。或设置合理进深的遮阳板、花池规避上下层之间的隐私问题。

5.设计策略

a.多层次庭院关系营造多元化的人居空间

b.庭院与室内功能联系的多元化

c.合理的尺度关系保证良好的使用感受

d.全景式的自然体验

e.构建丰富多样的城市自然生态