未来银川房地产市场形势判断-建筑设计-建筑设计公司

未来银川房地产市场形势判断

随着楼市新政的不断出台，2011 年以来银川房价继续大涨的趋势有所抑制。但银川房地产开发的前景非常巨大，因为银川地价相对较低，未来城市发展的空间较大，城市辐射范围广，周边人群的消费能力较强，等等，这些因素为房地产的发展提供了良好的空间，目前已经有多家品牌开发商纷纷进驻银川市场。

（1）银川的城市环境和城市规划

方圆500 公里范围内，银川的环境、商业、教育等方面的配套最好，这就给房地产的发展提供了催化剂。银川城市内部水系发达，爱伊河、黄河、阅海、宝湖、北塔湖、七十二连湖等水系各自带动了周边片区房地产市场的升温。

（2）周边500 公里城市群的消费能力

周边乌海、鄂尔多斯、榆林、阿盟等地区对银川城市的向心力，持续不断，这部分资源型城市的高端消费能力将推动银川房地产市场不断向前。

（3）银川持续不断的人口增长和经济发展

预计至 2020 年银川中心区人口达到200 万人，比2010 年增加一倍，国家对银川的政策倾斜和财政扶持，宁东煤化工基地的发展（至2026 年达到宁夏现在的GDP 水平），持续不断的人口增长和经济发展，将产生巨大的房地产需求。